На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 6, Виллянова

Угловой участок | Сдается в аренду

4спальни 4 ванных 376 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте La Rosa 6 в Villanova, Дубай, готов к заселению. Недвижимость расположена в одном из самых популярных жилых сообществ на территории Dubailand и предлагает практичную планировку, естественное освещение и комфортное пространство для жизни рядом с ключевыми объектами инфраструктуры. Общая площадь составляет 4 050 ft² (≈ 377 м²). Таунхаус сдаётся без мебели и предоставляет отличную основу для персональной отделки.

Объект выполнен с открытой кухней, соединённой с основной жилой зоной для удобства готовки и социального взаимодействия. Четыре полноценные спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или совместного проживания. Балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом, а две парковочные места предусмотрены для жилого комплекса.

Villanova — тщательно спланированное жилое сообщество в Dubailand, спроектированное в средиземноморском стиле с архитектурой, органично вписанной в ландшафт. Территория засажена озеленением, включает парки, пешеходные и велосипедные дорожки. Район обеспечивает удобный доступ к крупным автомагистралям и находится в нескольких минутах от больниц, школ, супермаркетов и других важных объектов. Сообщество сочетает спокойную пригородную атмосферу с современными удобствами, создавая привлекательную среду как для резидентов, так и для инвесторов.

La Rosa 6 олицетворяет практичный подход к семейному жилью, предлагая просторные планировки и современные интерьеры с выраженным акцентом на функциональность и комфорт. Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих стабильное место проживания в развитом, хорошо связанном сообществе с полным набором образа жизни — от спортивных объектов до розничной торговли и парков.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 114 246 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 569 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 284 920
VAT на комиссию (5%)₽ 114 246
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 121 485 042

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 500 903
Сумма кредита
₽ 85 684 500
Переплата
₽ 64 586 416
Итого за весь срок
₽ 178 832 416

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 526 484
Доход в год
₽ 6 317 804
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376906264
Реф объектаVS-184411
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос