На продажу

Вилла с 4 спальнями в La Rosa 6, Виллянова

Угловая планировка | Полная приватность | Сдана в аренду

4спальни 4 ванных 245 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Villanova, La Rosa 6, расположенный в спокойном семейном районе в минуте ходьбы от парка и бассейна. Хорошо ухоженное готовое к заселению жилое пространство площадью 2 632 ft² (≈ 244 m²) с четырьмя ванными комнатами идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка предусматривает просторную открытую кухню, гостиную и столовую на одном уровне. На первом этаже расположена основная спальня с ванной комнатой, а также комната для персонала с собственным санузлом. Остальные спальни удобно распределены по второму уровню, каждая со своим санузлом. Дом дополнен приватным L-образным ландшафтным садом.

La Rosa 6 — это развитый жилой комплекс в составе Villanova, где царит атмосфера спокойствия и благоустройства. В пешей доступности находятся ресторан Bolt Hole и фитнес-центр. Расположение обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым зонам района.

Таунхаус готов к заселению и предлагается в окончательном виде без отделки. Это семейное жилище в премиальном комплексе привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 319 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 239 983
Переплата
₽ 52 191 030
Итого за весь срок
₽ 144 511 007

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВиллянова. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 425 441
Доход в год
₽ 5 105 295
Окупаемость
≈ 18.1 лет

О проекте

La Rosa 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69376905520
Реф объектаVS-188162
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMajd Barshini
BRN брокера49602
Похожие объекты

Ещё в Виллянова

Проекты в районе

Новостройки в Виллянова

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос