На продажу

Квартира с 1 спальней в AYAT Parkview, Вади Аль Сафа 2

Фрихолд | Удобный доступ | Современная жизнь

1спальни 2 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте AYAT Parkview, расположенном в общине Вади Аль Сафа 2, представляет собой удачное решение для небольшой семьи или инвестора. Площадь помещения составляет 855 ft² (≈ 79 м²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки.

Планировка включает просторную открытую кухню, две ванные комнаты, застекленный балкон и встроенные шкафы для хранения. Современные материалы отделки и функциональная компоновка обеспечивают комфортное использование пространства.

Жилой комплекс представляет собой девятиэтажное здание современного дизайна в развивающейся части Дубая. Расположение в Вади Аль Сафа 2 обеспечивает удобный доступ к дороге Шейха Мохаммеда бин Заида, что обеспечивает хорошую связанность с основными направлениями города при сохранении спокойной, ориентированной на семьи атмосферы.

Проект AYAT Parkview создан с учетом потребностей современных жителей и предлагает разнообразные варианты планировки. Архитектура и инфраструктура комплекса отражают современные стандарты жилищного строительства в Дубае.

Данная единица подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с целью получения доходов от сдачи в аренду. Удачное сочетание местоположения, планировки и готовности к заселению делает квартиру привлекательным предложением на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.2 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 310 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 932 432
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 466 216
VAT на комиссию (5%)₽ 23 311
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 002 795

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 102 204
Сумма кредита
₽ 17 483 100
Переплата
₽ 13 178 238
Итого за весь срок
₽ 36 489 038

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 126 267
Доход в год
₽ 1 515 202
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AYAT Parkview

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71526934974
Реф объектаAS-172599
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWisam Eitouni
BRN брокера50548
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос