На продажу

Квартира с 1 спальней в Tala 1, Вади Аль Сафа 2

Большая 1 BHK | Огромная терраса + балкон

1спальни 2 ванных 114 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Tala 1, расположенная в Wadi Al Safa 2, предлагает редкую возможность владения жильём с просторной приватной террасой. Площадь составляет 1 227 ft² (≈ 114 м²). Квартира готова к заселению и в настоящий момент сдаётся в аренду, что обеспечивает немедленный доход для инвесторов.

Планировка отличается просторностью и открытостью, с кухней в едином пространстве и двумя полноценными ванными комнатами. Основной элемент — огромная приватная терраса, которая редко встречается в подобных жилых комплексах. Её можно использовать для отдыха, развлечений или создания собственного сада. Разбросанная система открывает перспективы на окружающую местность, а квартира залита естественным светом. В здании предусмотрена подземная парковка.

Wadi Al Safa 2 расположена в семейном микрорайоне с близостью к Шейх Мохаммед Бин Зайед Роуд, что обеспечивает удобный доступ в другие части Дубая. Квартал находится в шаговой доступности от парков, беговых дорожек и детских игровых площадок. Неподалеку работают супермаркеты, магазины и образовательные учреждения.

Проект Tala 1 разработан для жилищного строительства с упором на качество обслуживания и безопасность. Объект уже сдан и официально содержится в хорошем состоянии с круглосуточной охраной и управлением. Для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, эта квартира с видом и функциональной террасой предлагает привлекательную альтернативу стандартным апартаментам в этом районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • DIFC13.7 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 577 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 288 500
VAT на комиссию (5%)₽ 14 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 574 961

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 245
Сумма кредита
₽ 10 818 750
Переплата
₽ 8 154 851
Итого за весь срок
₽ 22 579 851

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 78 135
Доход в год
₽ 937 625
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Tala 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110797525
Реф объектаAS-5653
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос