Большая 1BHK | Большой балкон | Рядом с парком — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Большая 1BHK | Большой балкон | Рядом с парком

1спальни 2 ванных 972 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Mazaya 13, расположенная в Wadi Al Safa 2, готова к заселению. Площадь составляет 972 ft² (≈ 90 m²). Объект представлен в формате продажи и идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ценящих практичность и удобное расположение в развивающейся части Дубая.

Планировка квартиры предусматривает просторную гостиную с большими окнами, полуоткрытую кухню с встроенными шкафами, одну спальню с встроенными шкафами и собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой санузел. Балкон обеспечивает естественное освещение помещения на протяжении всего дня и создаёт ощущение простора. В составе квартиры также имеются помещение для стирки и кладовые комнаты. Объект продаётся без отделки.

Комплекс Mazaya 13 в Wadi Al Safa 2 — это современное жилое сообщество, характеризующееся хорошей инфраструктурой и озеленением. Кроме того, объект включает парковочное место. Location преимущества исключительны: Downtown Dubai находится всего в 15 минутах езды, Dubai Mall — в 15 минутах от дома. Район обслуживается мечетью и парком в непосредственной близости, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.

Проект ориентирован на создание комфортной среды обитания с упором на качество жизни резидентов. Архитектурное решение и благоустройство территории соответствуют современным стандартам развития жилых комплексов в Дубае. Данное предложение представляет интерес как для инвесторов, искащих актив с потенциалом доходности от аренды, так и для собственников, желающих владеть готовым к проживанию имуществом в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 400
VAT на комиссию (5%)AED 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 722 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 938
Сумма кредита
AED 502 500
Переплата
AED 378 769
Итого за весь срок
AED 1 048 769

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 629
Доход в год
AED 43 550
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 13

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112298952
Реф объектаAS-28075
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос