На продажу

Сдаётся 1-комнатная квартира с панорамным видом — выгодный вариант

1спальни 2 ванных 853 ft²

Описание

Сдаётся 1 BHK | 1 машиноместо | оптимальная планировка

fäm Properties с гордостью представляет светлую однокомнатную квартиру в здании Shams Building, входящем в состав динамичного сообщества Queue Point в Liwan, Dubailand.

Queue Point известен доступными ценами, стремительным развитием и разнообразным предложением апартаментов — от уютных студий до просторных трёхкомнатных жилищ. Разные застройщики вносят свой вклад в развитие района, поэтому каждое здание имеет уникальный характер и планировку.

Характеристики апартамента: 1 спальня Площадь: 853 кв. фут Просторная спальня 2 ванные комнаты Светлая кухня открытого типа Прачечная Приватный балкон с выходом из спальни Вид на сообщество 1 машиноместо Сдаётся за 55 000 AED

Преимущества сообщества:

5 супермаркетов (всё необходимое рядом!) Салоны красоты (женские и мужские) Рестораны Мечети Аптека и клиники на территории Спокойное озеро в центре квартала 7 детских игровых площадок 2 баскетбольных площадки

Удачное месторасположение: Dubai Mall: 10 минут Mirdif City Center: 8 минут Dubai Outlet Mall: 6 минут

Если вы ищете хорошо связанный со всеми районами, доступный по цене и готовый к заселению дом — это именно то, что нужно!

Позвоните нам сегодня, чтобы назначить просмотр с одним из наших специалистов по Queue Point. Ваш новый дом — всего в одном телефонном звонке!

Особенности апартамента: Встроенные шкафы Балкон Отделка Приватность Кондиционирование воздуха

Особенности апартамента: Встроенные шкафы Комната для прислуги Кабинет Прачечная Балкон Гардеробная Разрешены домашние животные Приватность Кондиционирование воздуха Открытая кухня Охрана Крытое машиноместо

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 670 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 400
VAT на комиссию (5%)AED 670
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 722 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 938
Сумма кредита
AED 502 500
Переплата
AED 378 769
Итого за весь срок
AED 1 048 769

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 629
Доход в год
AED 43 550
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Shams

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111692428
Реф объектаAS-145920
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос