На продажу

Квартира с 3 спальнями в Mazaya 12, Вади Аль Сафа 2

3 комнаты | Выгодная цена | Большая кухня

3спальни 3 ванных 150 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mazaya 12, расположенная на низком этаже с открытыми видами. Жилье готово к заселению и доступно для немедленного переезда. Общая площадь 1 610 ft² (≈ 150 m²), что обеспечивает просторное и удобное размещение для семьи среднего размера.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманностью. Три спальни предоставляют достаточно места для каждого члена семьи, три ванные комнаты обеспечивают удобство использования. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, создавая ощущение открытости. В квартире предусмотрены встроенные шкафы для хранения, отдельная комната для белья и прачечной, что облегчает организацию быта. Балкон позволяет максимально использовать преимущества климата Дубая и дополнительного естественного освещения.

Mazaya 12 расположен в сердце Dubailand — динамично развивающегося района, который за короткое время стал популярным направлением для проживания. Проект находится в удобной локации с легким доступом к основным магистралям города. Окружающая инфраструктура включает торговые и развлекательные центры, что делает район привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан компанией Al Mazaya Real Estate Projects и спланирован в соответствии с концепцией урбанистической структуры, вдохновленной принципами мировых метрополий. Квартира предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу самостоятельно организовать внутреннее пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Данная квартира подходит как для проживания, так и для инвестирования с целью формирования арендного портфеля с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.9 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • DIFC15 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 773 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 190 928
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 595 464
VAT на комиссию (5%)₽ 29 773
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 859 401

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 130 538
Сумма кредита
₽ 22 329 900
Переплата
₽ 16 831 612
Итого за весь срок
₽ 46 604 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 272
Доход в год
₽ 1 935 258
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 12

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7112439065
Реф объектаAS-88831
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос