На продажу

Вилла с 3 спальнями в Cassia 1, Вади Аль Сафа 3

Угловой участок | Премиальное расположение

3спальни 3 ванных 325 m² Вид на море

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Cassia 1 на территории The Wilds — уникального природоориентированного сообщества в Дубае. Угловой участок площадью 3 496 ft² (≈ 325 m²) находится в фазе активного развития и представляет собой редкую инвестиционную возможность в быстрорастущем районе. Проект задуман как экологичное сообщество с фокусом на природу и устойчивый образ жизни, что привлекает как семьи, так и инвесторов, ищущих долгосрочный прирост стоимости имущества.

Вилла спроектирована по современной схеме с открытой планировкой жилых зон. Объект включает 5 спален и 3 ванные комнаты, просторный дизайн предполагает гибкую функциональную организацию пространства. Угловое расположение участка обеспечивает оптимальную ориентацию и естественное освещение. К вилле прилагается приватный сад и закрытое парковочное место.

The Wilds позиционируется как одно из новейших природоцентрированных сообществ Дубая, расположенное в непосредственной близости от таких ориентиров, как Dubai Hills, Global Village и шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район обеспечивает удобную связь с центральными районами города, сохраняя при этом спокойную, природную атмосферу. Центральный парк, пешеходные тропы и озелененные территории создают активный и здоровый образ жизни для резидентов.

Проект разработан в концепции экологичного мастер-плана, где приоритет отдан взаимодействию с природой и устойчивости. Вилла реализуется off-plan, что предоставляет возможность гибких условий рассрочки и планирования финансирования. Угловой участок премиум-класса в высокоспросном проекте представляет интерес как для конечного пользователя, так и для инвестора, рассчитывающего на аппreciation стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине
  • City Walk14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 709 430

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 725 674
Доход в год
₽ 8 708 084
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cassia 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724162074
Реф объектаVS-165584
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос