На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в ELIE SAAB VIE At The Fields, Вади Аль Сафа 3

Первый ряд | Средняя планировка | Вид на парк

4спальни 4 ванных 187 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в сообществе Вади аль-Сафа 3, готов к заселению. Жилая площадь составляет 2 016 ft² (≈ 187 m²), участок — 2 767 ft². Квартира расположена в однорядной застройке с прямым выходом на парковую зону. Недвижимость сдана застройщиком и готова к передаче новому собственнику.

Планировка включает четыре спальни с ванными комнатами, включая главную спальню с ванной при спальне и гостевую спальню с ванной. Отдельная комната для обслуживающего персонала с собственной ванной дополняет спальные зоны. Семейная комната обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. Два открытых террасо дают доступ к естественному освещению, присущему единственному ряду домов. Один санузел общего пользования расположен на основном уровне. Таунхаус сдан без мебели, что позволяет владельцу оформить интерьер согласно собственным предпочтениям.

Вади аль-Сафа 3 — развивающееся сообщество с развитой инфраструктурой и парковыми зонами. На территории уже действуют спортивные площадки и корты, в том числе площадки для падел-тенниса, теннисный корт и пространство для баскетбола. Вблизи расположены учебные учреждения, включая готовящиеся к открытию школы, что привлекает семейных покупателей. Сетевой супермаркет Spinneys строится прямо за границей сообщества, обеспечивая удобный доступ к необходимым товарам.

Проект развивается компанией, известной высокими стандартами жилого строительства. Расположение в первом ряду и современное исполнение делают эту недвижимость привлекательной для семей, ищущих новое жилье в развивающемся районе с качественной инфраструктурой и близостью к образовательным и коммерческим центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 012 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 772 768

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 509 000
Переплата
₽ 50 886 267
Итого за весь срок
₽ 140 898 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 404 304
Доход в год
₽ 4 851 647
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944042035
Реф объектаVS-173028
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос