На продажу

Вилла с 4 спальнями в Wadi Villas by Arista, Вади Аль Сафа 3

Ультра роскошная отделка | Престижный район

4спальни 6 ванных 459 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Wadi Villas by Arista, расположенном в Wadi Al Safa 3, предлагает идеальное сочетание роскоши и современного комфорта. Общая площадь составляет 4 941 ft² (≈ 459 м²). Объект находится на стадии off-plan с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Вилла предназначена для реализации как инвестиционного актива с высоким потенциалом в одном из самых востребованных районов Дубая.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, шесть ванных комнат, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для всех членов семьи. Открытая кухня дополнена кладовой и винотекой, идеальной для гурманов. Дополнительные помещения включают кабинет, комнату для помощника по хозяйству, комнату водителя, прачечную и кладовую. Приватный сад и бассейн создают личный оазис отдыха. Вилла лишена мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект. Балкон с панорамным видом на парк подчёркивает серенадное окружение. Система умного дома обеспечивает современное управление инженерными системами.

Wadi Villas by Arista — гейтированное сообщество, расположенное в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Дубая. Проект разработан с соблюдением принципов Васту, что способствует гармонии и позитивной энергетике. Наличие паркинга в гараже, системы безопасности и доступа для людей с ограниченными возможностями через лифт делают проект функциональным и удобным.

Девелопер предложил гибкие условия рассрочки для покупателей, что упрощает процесс приобретения. Вилла ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих качественный объект недвижимости в развивающемся районе с сильным потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 320 812 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 832 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 416 240
VAT на комиссию (5%)₽ 320 812
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 340 675 802

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 406 576
Сумма кредита
₽ 240 609 000
Переплата
₽ 181 363 876
Итого за весь срок
₽ 502 175 876

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 440 981
Доход в год
₽ 17 291 767
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Wadi Villas by Arista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69590521361
Реф объектаVS-154900
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос