На продажу

Вилла с 6 спальнями в Wadi Villas by Arista, Вади Аль Сафа 3

Последняя единица | Ультра люкс | 60% При передаче Q4

6спальни 7 ванных 1185 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в Wadi Villas by Arista, Wadi al Safa 3 — премиальный off-plan проект от PBG Development в одном из самых престижных районов Дубая. Недвижимость площадью 12 757 ft² (≈ 1 187 m²) предлагает роскошный образ жизни для семей, ценящих приватность и комфорт высочайшего уровня. Вилла состоит из 6 спален и 7 ванных комнат, в том числе изолированные комнаты для водителя и прислуги. Помещение сдается в состоянии без отделки, что позволяет будущему хозяину реализовать собственный дизайн-проект.

Архитектура виллы сочетает просторные открытые планировки с функциональными приватными зонами. На первом плане — современная кухня с встроенной бытовой техникой в открытой планировке, множественные балконы с панорамными видами на парк и городские ориентиры. Приватный сад с собственным бассейном, спортивный зал, паровая баня и лифт внутри виллы обеспечивают удобство повседневной жизни. Цокольный этаж предлагает ample пространство для хранения, прачечной и кладовой. Дизайн соответствует принципам Васту-архитектуры, обеспечивая гармонию и позитивную энергию.

Wadi al Safa 3 — закрытое охраняемое сообщество, расположенное в юго-восточной части Дубая с удобным доступом к ключевым ориентирам и инфраструктуре города. Район сочетает спокойную резидентную атмосферу с близостью к торгово-деловому центру и транспортным магистралям.

Проект Wadi Villas by Arista разработан застройщиком PBG Development как престижный гейтед-комьюнити. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей, планирующих долгосрочное проживание в премиальном сегменте недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • DIFC11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 848 650 446
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 33 946 018
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 16 973 009
VAT на комиссию (5%)₽ 848 652
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 900 712 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 720 844
Сумма кредита
₽ 636 487 835
Переплата
₽ 479 765 514
Итого за весь срок
₽ 1 328 415 960

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 811 855
Доход в год
₽ 45 742 259
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Wadi Villas by Arista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69590520736
Реф объектаVS-137426
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос