На продажу

Квартира с 1 спальней в Samana Ivy Gardens 2, Вади Аль Сафа 5

Частный бассейн | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 73 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Samana Ivy Gardens 2, расположенном в районе Wadi Al Safa 5, предлагается на первичном рынке Дубая. Общая площадь составляет 786 ft² (≈ 73 м²). Объект на этапе разработки, полностью меблирован и оснащен всем необходимым для комфортного проживания. Квартира располагает двумя ванными комнатами, панорамным видом на коммьюнити и занимает высокий этаж здания.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной бытовой техникой, просторную спальню с встроенными шкафами для хранения, две ванные комнаты и балкон. В составе жилого пространства также присутствует прачечная. Интерьер выполнен с использованием качественных отделочных материалов, система умного дома позволяет управлять климатом и освещением. Каждая квартира получает персональный доступ к приватному бассейну и приватному джакузи.

Samana Ivy Gardens 2 — амбициозный проект, разработанный девелопером Samana с акцентом на минималистичный дизайн и максимальный функционал. Район Wadi Al Safa 5 располагает хорошей транспортной доступностью и связан с центральными зонами Дубая несколькими ключевыми маршрутами. Район характеризуется спокойной атмосферой, близостью к природным ландшафтам и развивающейся инфраструктурой.

Проект предназначен для инвесторов и конечных покупателей, которые ценят современный дизайн, уединение и практичность. Наличие частного бассейна и джакузи, разумеется, повышает качество жизни собственников. Возможна гибкая система рассрочки при приобретении на этапе девелопмента. Объект готов к заселению в соответствии с графиком компании-разработчика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 679 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 940
Доход в год
₽ 1 487 275
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Samana Ivy Gardens 2

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71618176963
Реф объектаAS-165406
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
BRN брокера29581
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос