На продажу

Квартира с 1 спальней в Time 3, Вади Аль Сафа 5

Высокий этаж | Открытый вид | План после сдачи

1спальни 2 ванных 74 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Time 3 комплекса Dubai Land Residence Complex расположена в сообществе Вади Аль Саффа 5. Площадь составляет 800 ft² (≈ 74 m²), в наличии две ванные комнаты. Объект находится на высоком этаже с открытыми видами и готов к заселению в третьем квартале 2027 года. Подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается практичностью: открытая кухня, четкое разделение зон гостиной и спальни, балкон с открытыми видами. Помещение сдается без отделки и мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Высокие потолки и современная планировка обеспечивают комфортное использование пространства.

Time 3 расположен в хорошо развитом сообществе с удобным доступом к трассам Al Ain Road и Emirates Road. До школ, торгового центра и объектов инфраструктуры сообщества — минимальные расстояния. Территория обустроена ландшафтными зонами и защищена круглосуточной охраной.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки на три года после сдачи объекта. Это делает покупку доступной для широкого круга покупателей. Off-plan статус дает возможность выбрать оптимальные условия инвестирования на раннем этапе развития комплекса.

Квартира привлекательна для инвесторов благодаря расположению в динамично развивающемся районе и потенциалу доходности от аренды. Для конечных пользователей — это удобный вариант с практичной планировкой и современной инфраструктурой сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.6 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.2 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 925 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 757 024
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 378 512
VAT на комиссию (5%)₽ 18 926
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 374 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 82 978
Сумма кредита
₽ 14 194 200
Переплата
₽ 10 699 164
Итого за весь срок
₽ 29 624 764

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 84 692
Доход в год
₽ 1 016 305
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634715487
Реф объектаAS-167276
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос