На продажу

Квартира с 1 спальней в Durar - 1A, Вади Аль Сафа 5

PHPP | Инвестиционная сделка | С арендатором

1спальни 2 ванных 70 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Durar - 1A, расположенном в коммунити Wadi Al Safa 5, Дубай. Площадь 753 ft² (≈ 70 м²), два санузла, вид на территорию комплекса. Квартира полностью готова к заселению и представлена в меблированном виде.

Интерьер квартиры тщательно продуман: встроенные шкафы для хранения, приватный балкон с видом на коммунити. Все помещения оснащены системой кондиционирования. Планировка сочетает функциональность и комфорт, обеспечивая удобство повседневной жизни.

Durar — развитая резидентная зона в составе комплекса Wadi Al Safa 5, хорошо связанная с основными точками Дубая. Из этой локации удобно добраться до деловых центров, торговых районов и развлекательных объектов эмирата. Район привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ищущих стабильный актив.

Недвижимость сдана застройщиком и полностью готова к проживанию. Предлагается гибкая схема рассрочки с минимальным первоначальным взносом и ежеквартальными платежами до 2030 года. Квартира сдана в наём, что обеспечивает потенциал доходности от аренды для инвесторов, рассматривающих данный объект как финансовый инструмент.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 16 733 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 669 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 334 660
VAT на комиссию (5%)₽ 16 733
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 023 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 73 365
Сумма кредита
₽ 12 549 750
Переплата
₽ 9 459 627
Итого за весь срок
₽ 26 192 627

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 74 880
Доход в год
₽ 898 562
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Durar - 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111172206
Реф объектаAS-185452
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос