На продажу

Квартира с 2 спальнями в Pine, Вади Аль Сафа 5

2br | Без мебели | Nature Inspired | Самая низкая цена

2спальни 3 ванных 138 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Verdes by Haven, расположенная в сообществе Wadi Al Safa 5, предлагает современный комфорт и люксовую отделку. Площадь составляет 1 490 ft² (≈ 138 m²), квартира готовится к сдаче во втором квартале 2028 года. Объект продается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Трёх ванные комнаты, одна из которых представляет собой en-suite при главной спальне, обеспечивают комфорт для всей семьи.

Планировка реализована в современном стиле с открытой кухней, оснащённой премиум-оборудованием и отделкой. Встроенные шкафы в спальнях, центральное кондиционирование воздуха и уютный балкон дополняют функциональность интерьера. Квартира поставляется без мебели, что позволяет реализовать индивидуальный дизайнерский замысел. Выделенное парковочное место входит в комплект.

Verdes by Haven — это развитый жилой комплекс, вдохновленный природой, где каждый элемент ландшафта тщательно продуман для благополучия жильцов. Сообщество включает центральный парк с водными потоками, просторные зелёные зоны и зоны отдыха. Рядом находятся учебные учреждения, включая начальную школу и детские сады, а также медицинская клиника и розничный центр.

Проект создан с ориентацией на здоровье и активный образ жизни: спортивные дорожки для бега и велоспорта, йога-павильон и павильон для медитации соседствуют с современными фитнес-центрами и открытыми площадками для активности. Близость к Al Habtoor Polo Club добавляет престижности расположению. Данная квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся сообществе с сильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.2 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.8 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 157 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 308
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 154
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 267 307

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 374
Сумма кредита
₽ 34 618 061
Переплата
₽ 26 094 060
Итого за весь срок
₽ 72 251 475

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 554
Доход в год
₽ 2 478 653
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Pine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647598478
Реф объектаAS-169438
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос