На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mint, Вади Аль Сафа 5

Вид на виллы | Просторная | Первоначальная цена

2спальни 3 ванных 133 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mint at Verdes by Haven — современное жилое пространство, созданное с учётом принципов оздоровления и экологичности в одном из самых зелёных мастер-планов Дубая. Объект располагает площадью 1 433 ft² (≈ 133 m²) и предназначен для продажи. Проект находится в стадии строительства с плановой сдачей в Q2 2028 года.

Интерьер квартиры решён в современном стиле с акцентом на природные материалы и спокойствие. Просторная открытая гостиная и столовая зона, панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света. Кухня оборудована премиум-финишем, предусмотрена полностью закрытая функциональная зона. Главная спальня включает гардеробную и отдельную ванную комнату. Вторая спальня комфортна для членов семьи или гостей. Всего в квартире три полноценных санузла. Просторный балкон ориентирован на виллы комплекса и открывает панорамные виды. Предусмотрено выделенное помещение для прачечной и хранения.

Проект расположен в Дубайленде с удобным доступом к основным точкам города: Даунтаун Дубай, Дубай Марина и аэропорт Дубая находятся в пределах 15—25 минут езды. Прямая связь через дорогу Emirates Road (E611) обеспечивает мобильность по эмирату.

Объект разработан компанией Aldar Properties, лидером в области устойчивого развития и проектирования премиум-коммунитетов. Доступны гибкие условия рассрочки от застройщика, что делает приобретение более доступным для инвесторов и конечных пользователей. Квартира сдаётся в неметеблированном виде, что позволяет будущему собственнику самостоятельно оформить пространство согласно личным предпочтениям.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.6 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.8 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.2 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 566
Доход в год
₽ 2 478 792
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Mint

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71647585734
Реф объектаAS-170883
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера50358
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос