На продажу

Вилла 4 спальни + комната горничной, угловая планировка

4спальни 4 ванных 2686 ft²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет просторную новую виллу с 4 спальнями в престижном закрытом сообществе Arabian Ranches 3, Дубай.

Характеристики недвижимости:

4 спальни + комната для персонала Кладовая Прачечная Просторный приватный сад Площадь участка 2 686 кв. футов Жилая площадь 2 436 кв. футов Полуоткрытая кухня Односторонняя застройка Готова к заселению 2 выделенных парковочных места

Дополнительные удобства: - Центральное кондиционирование - Крытая парковка - Разрешено содержание домашних животных - Близко к станции метро

Рядом расположены Motor City, Miracle Garden и Jumeirah Golf Estates, что обеспечивает удобный доступ к местам отдыха и развлечений.

Представлено fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и рейтингом 4,9 звезды от более 9 200 клиентов. Возведена компанией Emaar, эта вилла предлагает утонченный образ жизни в престижном месте.

**Свяжитесь с fäm Properties для осмотра и уточнения информации.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 839 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 949
Сумма кредита
AED 3 412 500
Переплата
AED 2 572 241
Итого за весь срок
AED 7 122 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 361
Доход в год
AED 244 335
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ruba at Arabian Ranches 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69286680454
Реф объектаVS-178968
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера52131
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос