На продажу

Вилла с 6 спальнями в Polo Homes, Вади Аль Саффа 6

Максимальное расширение | На ремонте | Готово в ноябре

6спальни 7 ванных 1718 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном комплексе Polo Homes, расположенном в районе Вади аль-Саффа 6. Участок площадью 18 494 ft² (≈ 1 717 m²) предоставляет просторный фундамент для этого элегантного дома в классическом стиле. Вилла готова к заселению и идеально подходит для семей, ищущих премиальное жильё с максимальным уровнем комфорта и приватности.

Планировка включает шесть спален, каждая с собственной ванной комнатой, плюс помещения для служащих. В доме предусмотрены мастер-спальня с гардеробными для неё и её супруга, отдельная гостиная, кабинет, кухня со специальной зоной подготовки, прачечная и лифт. Пять балконов обеспечивают панорамные виды на территорию сообщества. Приватная территория дополнена бассейном с зоной барбекю, сауной и паровой баней.

Polo Homes — гейтированный жилой комплекс, разработанный Emaar, включающий 71 эксклюзивную виллу. Сообщество расположено в непосредственной близости от Дубайского поло- и конного клуба, занимает спокойную, живописную территорию с высочайшими стандартами благоустройства. Район обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым и развлекательным центрам, центру сообщества с кафе и ресторанами.

Вилла отличается классической архитектурой и премиальными отделочными материалами, характерными для проекта. Дом требует завершения работ по восстановлению и идеален как для личного проживания состоятельной семьи, так и для инвестиций в недвижимость Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 773 180 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 30 927 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 463 600
VAT на комиссию (5%)₽ 773 180
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 820 614 016

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 389 950
Сумма кредита
₽ 579 885 000
Переплата
₽ 437 099 989
Итого за весь срок
₽ 1 210 279 989

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 758 984
Доход в год
₽ 21 107 814
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Polo Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513092600
Реф объектаVS-155094
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
BRN брокера88808
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос