На продажу

Квартира с 1 спальней в Address Residences Zabeel Tower 4, Заабиль 1

Новостройка | Просторная | Люкс | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Address Residences Zabeel Tower 4, расположенном в живом сообществе Заабил 1, Дубай. Площадь составляет 767 ft² (≈ 71 m²), две ванные комнаты. Квартира готова к заселению, продаётся в необставленном виде. Идеальный вариант для тех, кто ценит современный комфорт и удобное расположение, а также для инвесторов, рассматривающих возможности на рынке недвижимости Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, кухня интегрирована в основное жилое пространство и оснащена встроенными шкафами. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Просторный балкон предлагает естественное освещение и вентиляцию. Высокие потолки и отделка премиум-класса создают атмосферу изысканности и функциональности.

Address Residences Zabeel Tower 4 — часть комплекса, разработанного компанией Emaar, мировым лидером в развитии недвижимости Дубая. Башня расположена в транспортной доступности от ключевых центров города: до Бизнес Бэй около 8 минут, до Даунтаун Дубай — примерно 10 минут, до Dubai Mall — 15 минут. Район Заабил 1 сочетает жилые и деловые зоны, обеспечивая удобство для различных стилей жизни.

Проект Emaar отражает высокие стандарты качества строительства, инженерии и архитектурного дизайна. Комплекс создан для жильцов, требовательных к уровню обслуживания и современным удобствам. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей. Квартира представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 275 037
Доход в год
₽ 3 300 440
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71583871154
Реф объектаAS-185564
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос