На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marriott Executive Apartments Building 2, Аль Барша

Пентхаус | Просторная | Без комиссии

2спальни 3 ванных 2135 ft² Меблирован

Описание

Роскошный пентхаус с 2 спальнями в Marriott Executive Apartments, Al Barsha. Квартира площадью 2 135 ft² (≈ 198 m²) готов к заселению. Это одна из самых просторных планировок в комплексе, предназначенная для тех, кто ценит комфорт и стиль современной жизни в Дубае.

Пентхаус отличается открытой планировкой с современной кухней, оборудованной современной техникой. Три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей. Просторные балконы с открытыми видами дополняют интерьер и обеспечивают естественное освещение. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение простора и элегантности. Два крытых парковочных места включены в стоимость собственности.

Marriott Executive Apartments расположен в Al Barsha — стабильном жилом районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс состоит из трёх люкс-зданий, обеспечивающих спокойную атмосферу при сохранении высокой связанности с городской инфраструктурой. До центра Дубая — около 15 минут на машине, до пляжа JBR — примерно 10 минут. Район хорошо обеспечен магазинами, ресторанами и школами.

Проект разработан с учётом потребностей требовательного покупателя, ищущего баланс между уединением и доступом к городским удобствам. Меблированная квартира полностью готова к немедленному использованию. Пентхаус идеален для семей, работающих в Dubai Marina или Business Bay, и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развитом жилом квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.8 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 210 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 581 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 500
Переплата
AED 2 967 970
Итого за весь срок
AED 8 217 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 169
Доход в год
AED 326 025
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Marriott Executive Apartments Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128194500
Реф объектаAS-181298
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера63251
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос