Полностью меблирована | Сдается в аренду | Несколько вариантов — Аль Барша, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Сдается в аренду | Несколько вариантов

Студия 1 ванных 423 ft² Меблирован

Описание

Студия в сердце Аль-Барши, в проекте Sunrise Legend, предлагает 423 ft² (≈ 39 m²) полностью готового к заселению жилого пространства. Это идеальный вариант для первичных покупателей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье в престижной локации Дубая. Квартира меблирована и оформлена с использованием современных материалов и функционального дизайна.

Интерьер студии отличается продуманной планировкой с открытой кухней, оснащённой качественной техникой и достаточным объёмом хранения. Кухонная зона плавно переходит в гостиную, создавая единое комфортное пространство. Большие окна обеспечивают естественное освещение, наполняя апартамент светом и теплотой. Помещение дополнено встроенными шкафами и ванной комнатой с качественной отделкой. Личный балкон с видом на комплекс — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха.

Жилой комплекс Sunrise Legend, расположенный в Аль-Барше, представляет собой современное сообщество с развитой инфраструктурой. Район хорошо связан с основными транспортными артериями Дубая, что обеспечивает удобный доступ к деловым и торговым центрам города.

Проект разработан компанией Deyaar Development с учётом потребностей современного жителя. Студия готова к немедленному заселению и подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 364
Доход в год
AED 40 365
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sunrise Legend

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71279397058
Реф объектаAS-173549
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос