Высокий этаж | Просторная | Vastu | Обновлена — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная | Vastu | Обновлена

1спальни 2 ванных 1058 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Topaz Avenue, расположенная в перспективном сообществе Аль Фуджан. Площадь составляет 1 058 ft² (≈ 98 м²). Недвижимость готова к заселению и выставляется на продажу. Просторная планировка обеспечивает комфорт и функциональность для современного образа жизни.

Квартира расположена на верхнем этаже с панорамным видом на городской skyline, а также видом на окружающее сообщество и виллы, что гарантирует спокойную и приятную атмосферу. Открытая кухня соединена с жилой зоной, две полноценные ванные комнаты обслуживают спальню и гостевую зону. Отдельная прачечная обеспечивает удобство быта. Полы выполнены из улучшенных отделочных материалов. Выделено крытое парковочное место.

Аль Фуджан — динамично развивающееся сообщество, расположенное в удалённой части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Район характеризуется спокойной жилой обстановкой и стремительным ростом инфраструктуры. Близость к основным магистралям и торговым центрам обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города.

Проект Topaz Avenue разработан компанией Grand Properties и представляет собой современный жилой комплекс, ориентированный на семьи и профессионалов, ценящих качество и удобство. Архитектурное решение предусматривает гармоничное сочетание функциональности и эстетики.

Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования, обладая потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 320
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 412 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 787
Сумма кредита
AED 990 000
Переплата
AED 746 232
Итого за весь срок
AED 2 066 232

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 360
Доход в год
AED 100 320
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591634
Реф объектаAS-140691
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJasleen Sandhu
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос