Вид на виллу | Высокий этаж | Просторная | Прачечная — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Вид на виллу | Высокий этаж | Просторная | Прачечная

1спальни 2 ванных 1056 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Topaz Avenue, расположенном в престижном сообществе Аль Фуджан, предлагает просторную планировку площадью 1 056 ft² (≈ 98 m²). Квартира готова к заселению и находится на высоком этаже с видом на виллы и окружающую застройку сообщества. Это идеальное решение для тех, кто ценит спокойствие и безопасность жилого района, оставаясь при этом хорошо связанным с остальной частью Дубая.

Открытая кухня органично соединяется с гостиной и столовой, создавая светлое и функциональное пространство для повседневной жизни. Две ванные комнаты и отдельная прачечная обеспечивают удобство для жителей. Продуманная планировка максимизирует полезную площадь, а большие окна наполняют помещение естественным светом.

Аль Фуджан — развитое сообщество с семейной атмосферой и высоким уровнем инфраструктуры. Прямо под зданием расположена автобусная остановка, что делает ежедневные поездки простыми и удобными. Район хорошо известен благоустроенностью территории и зелеными пространствами.

Здание предлагает резидентам качественную инфраструктуру для активного образа жизни и отдыха. Строение является pet-friendly, что привлекает владельцев домашних животных. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 57 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 425
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 523 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 248
Сумма кредита
AED 1 068 750
Переплата
AED 805 592
Итого за весь срок
AED 2 230 592

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 025
Доход в год
AED 108 300
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591706
Реф объектаAS-155309
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос