На продажу

Квартира с 1 спальней в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Светлая | Просторная | Vot | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 98 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с одной спальней в проекте Topaz Avenue, расположенном в районе Al Furjan, Дубай. Площадь 1 058 ft² (≈ 98 m²) готова к заселению. Объект предлагается без мебели, оснащен двумя ванными комнатами и видом на сообщество с высокого этажа.

Квартира спроектирована с учетом удобства жильцов: открытая планировка гостиной и кухни, встроенные шкафы для хранения, кондиционирование воздуха и балкон. Высокий этаж обеспечивает приватность и естественное освещение. Современная отделка и функциональные решения делают пространство удобным для проживания.

Жилой комплекс Topaz Avenue входит в состав Al Furjan — динамично развивающегося района, где сочетаются современная инфраструктура и спокойная жилая атмосфера. Сообщество расположено в непосредственной близости от основных торговых и развлекательных центров, с удобным доступом к магистралям Дубая. Дорога до Бизнес Бэя займет около 10 минут, до Даунтауна Дубая — примерно 15 минут.

Проект реализован компанией Grand Properties с фокусом на создание комплексного образа жизни для семей и профессионалов. Архитектура и благоустройство отражают современные стандарты жилого строительства Дубая, обеспечивая долгосрочную стоимость инвестиции.

Квартира подходит как для личного проживания молодой семьи или одного человека, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в популярном жилом районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 542 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 181 696
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 590 848
VAT на комиссию (5%)₽ 29 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 614 522

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 526
Сумма кредита
₽ 22 156 800
Переплата
₽ 16 701 134
Итого за весь срок
₽ 46 243 534

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 187 102
Доход в год
₽ 2 245 222
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591493
Реф объектаAS-155759
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос