Близко к метро | Высокий ROI | Просторная планировка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Близко к метро | Высокий ROI | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 823 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в off-plan проекте Rosalia Residences, расположенном в современном сообществе Аль Фуджейра, Дубай. Площадь составляет 823 ft² (≈ 77 m²), два санузла, балкон с видом на территорию сообщества. Объект реализуется без отделки и представляет собой перспективный вариант для инвестиций и личного проживания.

Планировка квартиры спроектирована с ориентацией на современный образ жизни. В составе — просторная гостиная, кухня с кладовой, спальня с встроенными шкафами для хранения, две полностью оборудованные ванные комнаты. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Климат-контроль реализован через центральную систему кондиционирования. Дизайн интерьера соответствует принципам Васту, обеспечивая гармонию в жилом пространстве.

Rosalia Residences — современный жилой комплекс в составе сообщества Аль Фуджейра, динамично развивающейся части Дубая. Сообщество расположено с удобным доступом к основным магистралям города, в непосредственной близости находятся торговые центры, образовательные учреждения и медицинские центры. До центра Дубая — около 20 минут езды.

Проект разработан застройщиком Deyaar, известным своим качеством исполнения и инновационным подходом к жилищному строительству. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежей на этапе строительства, что позволяет оптимизировать финансовое планирование покупателей.

Квартира ориентирована на инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся районе, а также на первых покупателей и небольших семей. Готовность объекта к сдаче и расположение в благоустроенном сообществе определяют его потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 349 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 349
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 444 039

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 915
Сумма кредита
AED 1 011 750
Переплата
AED 762 627
Итого за весь срок
AED 2 111 627

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 544
Доход в год
AED 102 524
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Rosalia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71577220086
Реф объектаAS-156892
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос