Новостройка 1br Al Furjan | Готово в апреле | Парковка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка 1br Al Furjan | Готово в апреле | Парковка

1спальни 2 ванных 779 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Talia Residences, расположенном в Al Furjan — одном из наиболее динамично развивающихся сообществ Дубая, привлекающем как постоянных жителей, так и инвесторов. Площадь единицы составляет 779 ft² (≈ 72 m²). Проект предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Квартира включает две полностью оборудованные ванные комнаты и парковочное место, что повышает функциональность объекта.

Интерьер спроектирован в современном стиле с учётом потребностей жилых помещений отельного типа. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт просторное, светлое пространство, пропускающее естественный свет через крупные застеклённые окна и одновременно обеспечивающее приватность. Кухня полностью оснащена современной техникой и систем умного дома, что соответствует стандартам комфортного проживания XXI века.

Talia Residences расположена в спокойном жилом районе Al Furjan с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Сообщество предусматривает премиальные удобства и сервис отельного уровня, включая спортивные, оздоровительные и развлекательные объекты для всех возрастов, а также круглосуточное консьерж-обслуживание.

Объект привлекателен как для инвесторов, ориентирующихся на стабильный потенциал доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилище в динамичной части Дубая. Компактная площадь и функциональная планировка делают квартиру универсальным вариантом для различных категорий собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 600
Доход в год
AED 91 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479695168
Реф объектаAS-162965
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос