Новостройка | Полностью меблирована | Свободна — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Свободна

1спальни 2 ванных 790 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Millennium Talia Residences, расположенном в динамично развивающемся сообществе Аль Фуджан, готова к заселению. Площадь помещения составляет 790 ft² (≈ 73 m²). Недвижимость полностью меблирована и предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Апартамент отличается современным дизайном интерьера и качественной отделкой. Планировка включает просторную гостиную, функциональную кухню, уютную спальню со встроенными шкафами и приватный балкон. Светлые помещения и современные материалы создают комфортную и стильную среду для жизни.

Millennium Talia Residences — это брендированная резиденция, интегрированная в один из самых быстрорастущих жилых районов Дубая. Сообщество удобно расположено с легким доступом к шоссе Шейх Зайед и близостью к станции метро. Около апартамента расположены розничные точки и рестораны, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.

Проект разработан с концепцией гостеприимства и ориентирован на привлечение как инвесторов, так и владельцев. Сочетание качественных отделочных материалов, стратегического местоположения в Аль Фуджане и брендированного статуса делает апартамент привлекательным для арендаторов и собственников, ищущих сбалансированное соотношение комфорта и функциональности в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 917
Доход в год
AED 95 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479684023
Реф объектаAS-172740
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос