Высокий этаж | Без кондиционера | Рядом с метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Без кондиционера | Рядом с метро

1спальни 1 ванных 769 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Azizi Central, расположенная на высоком этаже в жилом сообществе Al Furjan. Площадь 769 ft² (≈ 72 m²). Готов к заселению. На рынке представлена как выгодное предложение как для личного проживания, так и для инвесторов.

Квартира отличается светлым и функциональным интерьером с современной отделкой. Планировка предусматривает спальню, ванную комнату и открытое жилое пространство. Из окон квартиры открываются живописные виды на бассейн комплекса и окружающую виллажную застройку, что создаёт спокойную и привлекательную атмосферу жилья. Включено крытое парковочное место.

Проект расположен в непосредственной близости к станции метро, обеспечивая удобную транспортную доступность при сохранении жилого характера района. Шейх Зайд Роуд находится в пешей доступности. Сообщество Al Furjan предлагает комплекс бытовых услуг, торговых и развлекательных заведений, что делает его привлекательным для семей, ищущих баланс между удобством и спокойствием.

Azizi Central — стабильный жилой проект с сильным спросом на сдачу в аренду. Это сочетание удачного расположения, видов и текущей рыночной стоимости делает недвижимость привлекательной как для первичного жилья, так и для портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 080
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 157 580

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 735
Сумма кредита
AED 810 000
Переплата
AED 610 554
Итого за весь срок
AED 1 690 554

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 840
Доход в год
AED 82 080
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Central

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520853673
Реф объектаAS-173204
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос