Новостройка | Самая большая планировка | Полностью меблирована — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Самая большая планировка | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 832 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Talia Residences в сообществе Al Furjan предлагает один из самых практичных и просторных планировок в здании. Площадь составляет 832 ft² (≈ 77 m²), два полноценных санузла обеспечивают удобство для жильцов и гостей. Объект полностью меблирован и готов к заселению, что делает его идеальным решением как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка квартиры разработана с учётом максимального использования пространства. Закрытая кухня отделена от гостиной, обеспечивая приватность и удобство при приготовлении пищи. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами для хранения вещей. Светлая гостиная-столовая граничит с балконом, откуда открывается вид на окрестности, что создаёт уютную атмосферу и позволяет наслаждаться свежим воздухом. Финишное оформление выполнено материалами премиум-класса с использованием современных дизайнерских решений.

Al Furjan — развивающееся жилое сообщество Дубая, расположенное в непосредственной близости от крупных торговых центров, ресторанов и кафе. Район обладает удобным доступом к основным магистралям города и системе общественного транспорта, что обеспечивает быстрое сообщение с деловыми центрами и основными достопримечательностями Дубая.

Talia Residences — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей как семей, так и инвесторов. Комплекс сочетает качественное строительство с продуманным дизайном, предлагая резидентам высокий стандарт жизни. Планировка этого объекта отличается функциональностью и практичностью, что обеспечивает хороший потенциал доходности от аренды и привлекает как собственников-пользователей, так и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 233
Доход в год
AED 98 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479689448
Реф объектаAS-174668
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос