На продажу

Квартира с 1 спальней в Talia Residences, Аль Фурджан

Новостройка | Полностью меблирована | Инвестиционная недвижимость

1спальни 2 ванных 74 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Talia Residences, расположенная в Al Furjan — готов к заселению. 798 ft² (≈ 74 m²), 1 спальня, 2 ванные комнаты. Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для владельцев на личное использование.

Апартамент полностью меблирован и отличается продуманной планировкой с качественной отделкой. Светлая гостиная-столовая создает комфортную атмосферу, спальня предоставляет достаточно пространства с практичным хранилищем. Современная кухня органично интегрирована в открытую планировку, встроенные шкафы обеспечивают дополнительное удобство.

Проект Talia Residences находится в Al Furjan — динамично развивающемся жилом сообществе Дубая. Район хорошо связан с ключевыми коммерческими и торговыми центрами города, что делает его привлекательным для профессионалов и семей. До главных магистралей и деловых кварталов Дубая — в пределах 15–25 минут в зависимости от пункта назначения.

Имущество находится в хорошем состоянии с современным дизайном и качественными материалами. Сочетание готовности к заселению, полной меблировки и практичной планировки делает эту квартиру привлекательным вариантом как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных покупателей, готовых к немедленному заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 408
Доход в год
₽ 2 104 896
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479684593
Реф объектаAS-181310
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос