Кабинет | Вид на виллы | Рядом с метро | Сдается — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Кабинет | Вид на виллы | Рядом с метро | Сдается

1спальни 2 ванных 923 ft²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней и кабинетом в проекте PG Upperhouse расположена в динамично развивающемся районе Аль-Фуджан. Площадь недвижимости составляет 923 ft² (≈ 86 м²). Квартира полностью готова к заселению, не меблирована, и представляет собой привлекательный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. В настоящий момент сдаётся в аренду, что обеспечивает стабильный поток доходов инвесторам.

Планировка квартиры отличается современным дизайном и функциональностью. Пространство организовано вокруг светлой открытой гостиной, сочетающейся с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой. В состав помещения входит отдельная комната-кабинет, две полноценные ванные комнаты и встроенные шкафы для хранения. Квартира расположена на высоком этаже и имеет приватный балкон с видами на сообщество и линию горизонта города.

Здание разработано компанией Pure Gold Real Estate Development и представляет собой современный жилой комплекс. Аль-Фуджан — один из самых динамичных районов Дубая с отличной связанностью: до станции метро несколько минут пешком, в шаговой доступности находятся супермаркеты, кафе и рестораны. Локация идеальна для профессионалов и семей, ищущих баланс между комфортом и удобством.

Инвестиционный потенциал этой квартиры значителен благодаря сочетанию прямого дохода от аренды и стабильного роста стоимости имущества в растущем сообществе. Текущее арендное использование демонстрирует спрос рынка на жилье в этом районе, что делает такой актив привлекательным для портфельных инвесторов, ищущих долгосрочную доходность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.2 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 867
Доход в год
AED 106 400
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG Upperhouse

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71429607525
Реф объектаAS-76445
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос