На продажу

Квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 1, Аль Фурджан

Vastu | Свободна скоро | Просторная | Близко к метро

2спальни 3 ванных 134 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Avenue Residence 1, расположенном в районе Аль-Фуржан, предлагает просторную планировку площадью 1 442 ft² (≈ 134 m²). Объект готов к заселению, не меблирован. Три ванные комнаты, балкон с видом на территорию комплекса, расположен на высоком этаже. Идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих современное жилье с удобством и функциональностью.

Планировка отличается тщательно продуманным дизайном. Кухня полностью оснащена встроенной техникой, предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная. Два просторных спальных помещения дополняются тремя отдельными ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт для всех жильцов. Балкон предлагает приватное пространство с видом на озелененную территорию сообщества.

Avenue Residence 1 — жилой комплекс, развитый компанией Al Jaziri Brothers в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Аль-Фуржан характеризуется отличной связанностью с остальной частью города: станция метро находится в непосредственной близости, что обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и другим ключевым локациям. Район сочетает резидентский характер с развитой инфраструктурой, включая торговые и развлекательные центры.

Комплекс предлагает полный спектр современных объектов и сервисов для комфортного проживания. Квартира представляет собой надежный вариант для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся к расположению с хорошей доступностью и стабильным потенциалом роста стоимости в развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.1 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 569
Доход в год
₽ 2 718 824
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7114531994
Реф объектаAS-145131
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJasleen Sandhu
BRN брокера26222
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос