Свободна при передаче | Открытая кухня — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | Открытая кухня

2спальни 3 ванных 1555 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Topaz Avenue, Al Furjan, готова к заселению. Площадь 1 555 ft² (≈ 144 m²) обеспечивает комфортное проживание для семьи или профессионалов. Три полноценные ванные комнаты, размещение на высоком этаже с видом на сообщество — все это создает атмосферу приватности и спокойствия.

Планировка квартиры отличается продуманной организацией пространства, максимально использующей естественное освещение. Современная кухня открытого типа оснащена качественной бытовой техникой и гармонично интегрируется в гостиную зону. Две просторные спальни дополнены встроенными шкафами, что обеспечивает удобное хранение. Отдельная служебная комната добавляет функциональность. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Квартира сдается без мебели, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Al Furjan — один из наиболее развивающихся жилых районов Дубая, отличающийся современной инфраструктурой и динамичной атмосферой. Сообщество расположено в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и развлекательных объектов, что делает его привлекательным для городской жизни. Благоустроенная территория района обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым сервисам.

Здание оборудовано современными системами безопасности, лифтовым доступом и подземным паркингом, что обеспечивает удобство жилья. Высокий уровень отделки и архитектурного решения отражает качество застройки в этом перспективном микрорайоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 933
Доход в год
AED 167 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591211
Реф объектаAS-165577
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос