Полностью меблирована | Срочная продажа | Улучшенная отделка | Кабинет — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Срочная продажа | Улучшенная отделка | Кабинет

2спальни 3 ванных 1221 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в Taya Residences, Al Furjan, Дубай, предлагает полезную площадь 1 221 ft² (≈ 113 m²) и полностью готова к заселению. Просторное жилое пространство включает три современные ванные комнаты и уютный балкон с видом на бассейн. Это идеальное решение как для инвесторов, так и для семей, стремящихся к комфортной жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и современным подходом к организации пространства. Кухня полностью оборудована качественной техникой и встроенными шкафами. Отдельное помещение для кабинета обеспечивает удобство для работы из дома, а встроенные системы хранения повышают функциональность. Помещение сдаётся без отделки и позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Taya Residences расположена в Al Furjan — престижном жилом сообществе с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым и деловым центрам Дубая. Близость к магистралям и общественному транспорту делает район привлекательным для профессионалов и семей. Спокойная, ориентированная на семьи атмосфера сочетается с современными удобствами и безопасностью.

Проект создан с ориентацией на высокие стандарты жилищного строительства, предлагая жителям полный спектр удобств и развитую инфраструктуру. Проект привлекает как покупателей, ищущих личный дом, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в перспективном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.7 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 399

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 274 999
Переплата
AED 961 056
Итого за весь срок
AED 2 661 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 767
Доход в год
AED 129 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Taya Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661097318
Реф объектаAS-171725
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерUsman Sajid
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос