На продажу

Сдаётся арендатором | Привлекательная цена

2спальни 3 ванных 950 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в Azizi Star Serviced Apartments в Al Furjan площадью 949 ft² (≈ 88 m²) с тремя ванными комнатами. Объект готов к заселению и уже сдается в аренду, что подтверждает его инвестиционный потенциал и привлекательность для рынка.

Планировка основана на открытой гостиной и столовой в едином светлом пространстве, соединенной с оборудованной кухней. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, балкон расширяет жилую площадь и обеспечивает дополнительное место для отдыха. Отделка выполнена по стандартам, предусмотренным для сервисных апартаментов.

Al Furjan — стратегически расположенное сообщество между двумя основными магистралями эмирата. Станция метро Al Furjan (красная линия) находится в 4 минутах ходьбы, Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — в 5 минутах на автомобиле. До Ibn Battuta Mall — 7 минут, Dubai Marina — 12 минут, Expo City — 15 минут, International Airport (DXB) — 30 минут. Такое расположение обеспечивает удобство как для жилья, так и для коммерческой деятельности.

Проект развивается компанией Azizi, известной качественным исполнением сервисных апартаментов в Дубае. Здание включает бассейн, спортзал, детскую площадку, круглосуточную безопасность и паркинг. Объект подходит инвесторам, ищущим готовое к доходу решение с действующей арендой и низкой переходностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR5.9 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 600
Доход в год
AED 91 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Star Serviced Apartments

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7142341379
Реф объектаAS-178173
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерKristina Bogma
BRN брокера97996
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос