Студия с кухней, прислугой, прачечной — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Студия с кухней, прислугой, прачечной

2спальни 4 ванных 1566 ft²

Описание

fam Properties с гордостью представляет эксклюзивную и мастерски отремонтированную двухкомнатную квартиру с комнатой для прислуги и отдельной прачечной на престижной Topaz Avenue в Al Furjan. Апартаменты площадью 1 566,04 кв. фт — это одна из самых просторных планировок в сообществе.

Расположенная на высоком этаже, квартира получает обилие естественного света и создает впечатление простора — идеальный выбор для семей. Квартира оснащена редкой закрытой кухней, обеспечивающей дополнительную приватность и функциональность, а современный ремонт придает всему жилищу актуальный вид. Дом спроектирован в соответствии с принципами Васту, создавая гармоничную среду проживания.

Topaz Avenue славится наличием одного из крупнейших и лучше всего оборудованных фитнес-центров во всем Al Furjan, а также премиум-услугами: бассейном, детской игровой площадкой, благоустроенной территорией и круглосуточной охраной. Жители получают доступ к огромной пешеходной дорожке рядом с зданием — идеально для утренних пробежек, вечерних прогулок и семейного отдыха. Здание отличается удобной транспортной доступностью: автобусная остановка расположена прямо внизу, обеспечивая легкий доступ к метро и соседним районам.

Эта квартира, свободная при передаче собственности, — отличная возможность как для личного проживания, так и для инвесторов, ищущих премиум-жилье в одном из самых желаемых жилых комплексов Al Furjan.

Характеристики недвижимости:

2 спальни + комната для прислуги + прачечная 1 566,04 кв. фт Эксклюзивный лот Очень просторная планировка Отремонтированный интерьер Закрытая кухня Высокий этаж Спроектирован по принципам Васту Свободна при передаче Отдельная прачечная Один из крупнейших фитнес-центров в Al Furjan Огромная пешеходная дорожка Автобусная остановка внизу дома

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 220 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 44 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 220
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 367 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 733
Сумма кредита
AED 1 665 000
Переплата
AED 1 255 027
Итого за весь срок
AED 3 475 027

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 060
Доход в год
AED 168 720
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591721
Реф объектаAS-174060
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос