На продажу

Квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 5, Аль Фурджан

Рядом со школой | Просторная | Высокое качество

2спальни 2 ванных 126 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 5, комплексе разработанной компанией Nakheel в районе Аль-Фуджайра. Площадь 1 356 ft² (≈ 126 m²), готова к заселению. Без мебели. Квартира располагает видом на общественные зоны сообщества. Продаётся на условиях обычного купле-продажи.

Планировка отличается современным дизайном с учётом принципов васту. Две просторные спальни, две полноценные ванные комнаты. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Балкон с видом на территорию сообщества. Помещение оснащено системой кондиционирования воздуха, в здании организован лифтовой доступ. К квартире прилагается покрытое парковочное место.

Avenue Residence 5 расположен в динамичном сообществе Аль-Фуджайра, вблизи торгового центра Ibn Battuta Mall и одноимённой станции метро — приблизительно в 5 минутах ходьбы. Район имеет удобный доступ к основным маршрутам, включая трассу E 11 (Sheikh Zayed Road), обеспечивающую связь со всеми ключевыми районами Дубая. Неподалёку расположены медицинские учреждения, включая больницы Jebel Ali и Neuro Spinal.

Комплекс Nakheel представляет собой современный жилой проект с развитой инфраструктурой. Архитектура и планировка отражают высокие стандарты комфорта и функциональности. Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования с целью получения потенциала доходности от сдачи в аренду благодаря удачному расположению вблизи метро и торговых центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 328 890
Доход в год
₽ 3 946 680
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532495116
Реф объектаAS-185233
Last Update11 октября 2026 г.
БрокерBelshri Brahma
BRN брокера60662
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос