На продажу

Квартира с 2 спальнями в Amalia Residences, Аль Фурджан

Просторная 2br + Комната для прислуги | Прайм-локация

2спальни 4 ванных 117 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Amalia Residences, расположенном в развивающемся районе Al Furjan, Дубай. Площадь помещения составляет 1 254 ft² (≈ 117 m²). Объект готов к заселению и предлагается без внутренней отделки. В апартаменте 4 полнофункциональных ванные комнаты, что обеспечивает удобство для всех членов семьи.

Планировка квартиры спроектирована с учетом современного образа жизни. Открытая кухня оснащена встроенными шкафами для хранения и интегрирована в единое жилое пространство. Каждая спальня предусмотрена гардеробной. Дополнительно в составе апартамента — комната для служанки, прачечная и просторный балкон с видом на внутриквартальное озеленение. Потолки выполнены по принципам биоархитектуры Васту.

Amalia Residences — это закрытый комплекс, обеспечивающий приватность и безопасность жителей. Жилой дом оборудован системой центрального кондиционирования, лифтом и подземным паркингом. Комплекс расположен в непосредственной близости от основных магистралей, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам и развлекательным зонам Dubai.

Проект разработан застройщиком Deyaar, компанией с репутацией в области качественного строительства и премиального благоустройства территорий. Квартира сочетает современный комфорт с тихим окружением жилого комплекса, что делает её привлекательным вариантом как для семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение недвижимостью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 241 186
Доход в год
₽ 2 894 232
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Amalia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71472811488
Реф объектаAS-183206
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarylin Amparna Pablo
BRN брокера75905
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос