На продажу

Квартира с 2 спальнями в Nadine Residence 2, Аль Фурджан

У метро | Без охлаждения | Комната для прислуги | Просторная

2спальни 3 ванных 139 m²

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Nadine Residence 2, расположенная в Al Furjan. Квартира готова к заселению и отличается одной из крупнейших планировок в здании — 1 491 ft² (≈ 139 m²). Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Объект предлагается без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманностью. Просторная гостиная-столовая получает естественное освещение, спальни имеют щедрые размеры, отдельная комната для горничной выполняет роль практичного вспомогательного помещения. Открытая концепция жилой зоны обеспечивает ощущение простора и удобство для повседневной жизни.

Al Furjan — благоустроенный жилой район, развивающийся на юге Дубая. Здание находится на расстоянии примерно 10 минут ходьбы от станции метро, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Район характеризуется семейной атмосферой и хорошо развитой инфраструктурой. Дом без системы охлажденного водоснабжения снижает эксплуатационные расходы.

Nadine Residence 2 — современный жилой проект, возведенный с учетом потребностей как инвесторов, так и семей, ищущих комфортное место для постоянного проживания. Просторная планировка, наличие служебной комнаты и близость к общественному транспорту делают данную квартиру привлекательным объектом как для сдачи в аренду, так и для личного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 277 729
Доход в год
₽ 3 332 752
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Nadine Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535264112
Реф объектаAS-188657
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос