Без комиссии | Premium | Меблирована | Престижное местоположение — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Без комиссии | Premium | Меблирована | Престижное местоположение

3спальни 2 ванных 1903 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в премиум-проекте Trussardi Residences 2 Tower A, расположенном в развивающемся сообществе Аль Фурджан. Площадь 1 903 ft² (≈ 177 m²), 2 ванные комнаты. Объект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей в декабре 2025 года. Предложение для инвесторов и семей, ищущих современное жилье с итальянским дизайном в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка предусматривает три отдельные спальни и две ванные комнаты, обеспечивая комфорт для семьи или гибкость для сдачи в аренду. Квартира разработана в соответствии с концепцией итальянской элегантности, характерной для проекта Trussardi Residences. Открытые пространства и современные отделочные материалы создают функциональный и стильный интерьер.

Десятиэтажная башня входит в состав комплекса с развитой инфраструктурой на подиуме. Сообщество Аль Фурджан расположено в непосредственной близости от станции метро, обеспечивая удобный доступ к транспортной системе Дубая и основным деловым центрам города. Проект находится в активно застраивающемся районе с растущей инфраструктурой.

Trussardi Residences 2 разработан с применением премиум-материалов и архитектурных решений, отражающих итальянское наследие бренда. Башня предусматривает гибкие условия рассрочки платежей, что делает инвестицию доступнее для различных категорий покупателей. Проект ориентирован на создание сообщества с высоким качеством жизни и разнообразными возможностями для отдыха и развития.

Квартира представляет интерес как для семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне. Местоположение рядом с метро повышает привлекательность объекта для арендаторов, ищущих удобное транспортное сообщение.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.8 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 430 158
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 137 206
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 68 603
VAT на комиссию (5%)AED 3 430
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 652 147

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 039
Сумма кредита
AED 2 572 619
Переплата
AED 1 939 163
Итого за весь срок
AED 5 369 321

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 724
Доход в год
AED 260 692
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Trussardi Residences 2 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71724333932
Реф объектаAS-158216
Last Update29 января 2026 г.
БрокерGhizlane Haddi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос