Самая большая площадь в Дубае | Уникально | Улучшено | Васту — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Самая большая площадь в Дубае | Уникально | Улучшено | Васту

3спальни 3 ванных 2626 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Topaz Avenue, Al Furjan, Дубай, готова к заселению. Общая площадь составляет 2 626 ft² (≈ 244 m²). Объект предлагается без отделки, что дает возможность воплотить собственный дизайн-проект. Квартира располагает тремя полноценными ванными комнатами, служебной комнатой, кладовой и прачечной, что особенно удобно для семей.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. В спальнях установлены встроенные шкафы-купе, обеспечивающие достаточное место для хранения. Балкон предоставляет вид на комплекс и окрестности. Дизайн квартиры разработан с учетом принципов Васту-архитектуры, способствующей гармонии и благополучию жилого пространства.

Жилой комплекс Topaz Avenue расположен в развивающемся сообществе Al Furjan, которое славится семейной атмосферой и доступностью инфраструктуры. До ближайшей станции метро несколько минут пешком, что обеспечивает удобное передвижение по Дубаю. Территория комплекса включает детскую игровую площадку, что делает его привлекательным для семей с детьми. Комплекс приветствует проживание с домашними животными.

Здание выполнено под руководством застройщика Grand Properties, известного своей приверженностью качеству и внимательностью к деталям. Недавно отремонтированное, оно оснащено современными отделочными материалами. Круглосуточная охрана, закрытая парковка и лифты обеспечивают безопасность и удобство резидентов.

Данная квартира представляет интерес как для семей, ищущих надежное жилье с балансом удобства и независимости в оформлении, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в развивающемся микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 167
Доход в год
AED 266 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591754
Реф объектаAS-166532
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос