Инвестиционный объект | Вид на парк | Просторная — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Инвестиционный объект | Вид на парк | Просторная

3спальни 3 ванных 1911 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Dreamz, расположенный в Аль-Фуржане, готов к заселению. Общая площадь составляет 1 911 ft² (≈ 178 m²). Собственность без отделки предлагается на продажу. Три полноценные спальни, три ванные комнаты, кабинет/комната для прислуги, гараж и приватный сад — всё это обеспечивает удобство для семей и инвесторов.

Планировка таунхауса традиционная, с отдельными зонами для жилья и повседневной деятельности. Все спальни просторные, первая спальня с собственной ванной комнатой. Балкон с видом на сообщество дополняет жилые помещения. Кухня функциональна и отделена от гостиной. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют использование пространства. Кондиционирование воздуха установлено по всему дому.

Сообщество Dreamz расположено в Аль-Фуржане, одном из самых динамичных и быстро развивающихся районов Дубая. Район хорошо связан с основными магистралями города, что обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, школам и деловым центрам. Аль-Фуржан находится на расстоянии примерно 25–30 минут от центра города и Палм Джумейры.

Проект Dreamz разработан компанией Danube, известной своим качественным строительством и уделением внимания к деталям. Сообщество спроектировано с учетом потребностей семей: здесь есть игровые площадки для детей, парковки и ухоженные общественные пространства. Архитектурный стиль отражает современный подход к развитию жилых районов в Дубае.

Таунхаус представляет интерес для семей, ищущих просторное жилье в безопасной среде, а также для инвесторов, которые видят потенциал доходности от аренды в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 167
Доход в год
AED 266 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dreamz

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917646072
Реф объектаVS-163560
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос