Соответствует Васту | Очень просторная | Рядом метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Соответствует Васту | Очень просторная | Рядом метро

3спальни 4 ванных 1959 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Avenue Residence 1, Аль-Фуджан, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 959 ft² (≈ 182 м²), четыре ванные комнаты. Квартира без мебели, расположена на высоком этаже с панорамным видом на сообщество и обилием естественного света.

Жилое пространство спроектировано в соответствии с принципами Васту, обеспечивая гармонию и баланс внутри помещения. Спальни имеют собственные ванные комнаты и встроенные шкафы для хранения. Кухня современная, с открытой планировкой. К квартире прилагается отдельное помещение для хранения и приватный балкон, выходящий на территорию сообщества.

Avenue Residence 1 расположен в Аль-Фуджан — развивающемся жилом районе Дубая. Район удобен для транспортного сообщения благодаря близости к станции метро. Рядом находятся торговый центр Carrefour и медицинский центр, обеспечивающие легкий доступ к необходимым услугам и заведениям.

Проект построен уважаемой компанией Al Jaziri Brothers, известной качественным строительством и вниманием к деталям. Здание предлагает полный спектр удобств для комфортной жизни. В настоящее время квартира сдается в аренду до сентября 2026 года, что открывает возможность для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.1 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 467
Доход в год
AED 197 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7114532130
Реф объектаAS-166638
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJasleen Sandhu
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос