Свободна при передаче | Ухожена | Спокойная — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Свободна при передаче | Ухожена | Спокойная

3спальни 5 ванных 1783 ft²

Описание

Таунхаус из трёх спален в сердце Al Furjan West предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и приватности. Общая площадь составляет 1 783 ft² (≈ 166 m²). Дом полностью готов к заселению и выставляется на продажу без мебели. Пять просторных ванных комнат и детально продуманная планировка удовлетворят все потребности семьи.

Интерьер отличается светлой открытой планировкой с современной кухней, оснащённой качественной встроенной техникой. Жилые зоны плавно переходят на приватный сад и балкон с видом на общественные территории сообщества — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Дополнительное удобство обеспечивают встроенные шкафы, гардеробные комнаты, помещение для домработницы, кладовые и прачечная. Дом спроектирован с учётом принципов васту.

Таунхаус включает гараж и защищённую парковку, центральное кондиционирование воздуха и комплекс премиум-удобств для повышения комфорта жильцов. Al Furjan West расположен в динамичном сообществе, разработанном компанией Nakheel. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым пунктам назначения: Ibn Battuta Mall находится в непосредственной близости, Jebel Ali Hospital и Neuro Spinal Hospital доступны в считанные минуты, а Sheikh Zayed Road (E11) обеспечивает беспрепятственное сообщение с остальным Дубаем.

Таунхаус представляет собой отличный вариант как для семей, ищущих надёжное жилье с максимальной приватностью, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в развитом и безопасном сообществе Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 700
Доход в год
AED 296 400
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69362988021
Реф объектаVS-161967
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос