Вилла 3 спальни | Обновлена | Приватный бассейн — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Вилла 3 спальни | Обновлена | Приватный бассейн

3спальни 4 ванных 6458 ft²

Описание

Вилла в стиле дубайской архитектуры в сообществе Аль Фуджан — готовый к заселению дом площадью 3 842 ft² (≈ 357 м²) на участке 6 458 ft² (≈ 600 м²). Трёхспальная вилла типа B с четырьмя ванными комнатами, прачечной и комнатой для прислуги. Расположена в восточной части Al Furjan, в пешей доступности от парков и торговых центров, в окружении зелени и тихих прогулочных дорожек, содержащихся Nakheel. Вилла находится в собственности владельца и полностью готова к переселению.

Интерьер спроектирован с учётом комфорта и удобства семей. Трёхуровневая планировка обеспечивает оптимальную организацию пространства: спальные комнаты отделены от общих зон, каждая с доступом к ванным комнатам. Дом имеет улучшенный гараж и полностью оборудованную кухню. При необходимости возможно добавление дополнительной спальни за счёт существующих помещений.

Главная изюминка — большой приватный бассейн в саду, идеально подходящий для отдыха семьи и развлечений с друзьями. Участок просторный, что обеспечивает уединённость и естественную вентиляцию. Вилла расположена в тихом районе вблизи парков и всех необходимых удобств сообщества Al Furjan East, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих спокойствие и близость к природе. Собственность переоформляется в готовом к переселению состоянии без каких-либо условий и ограничений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 256 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 128 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 802 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 060
Сумма кредита
AED 4 800 000
Переплата
AED 3 618 097
Итого за весь срок
AED 10 018 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 40 533
Доход в год
AED 486 400
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dubai Style

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6542233840
Реф объектаVS-105739
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос