Просторная планировка | Премиальное местоположение | Привлекательна для инвесторов — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Премиальное местоположение | Привлекательна для инвесторов

3спальни 4 ванных 2411 ft²

Описание

Вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в престижном сообществе Quortaj в Аль-Фуржане представляет редкую возможность владения одним из самых востребованных семейных домов этого района. Площадь виллы составляет 2 411 ft² (≈ 224 m²). Недвижимость готова к заселению и представлена на продажу.

Вилла спроектирована в стиле средиземноморской архитектуры с аутентичными деталями и теплыми земляными тонами. Интерьер отличается хорошо пропорциональными пространствами, просторными спальнями и щедрыми гостиными зонами, залитыми естественным светом. Планировка виллы создана для обеспечения как приватности, так и функциональности, с просторными жилыми и столовыми зонами, а также приватными внешними пространствами. Помещение не меблировано и может быть отделано в соответствии с личными предпочтениями владельца.

Расположение в сердце Quortaj обеспечивает отличную связность: до Дубай-Марины и Expo City можно добраться за несколько минут, Metro Station Аль-Фуржана находится в шаговой доступности. Район славится своей близостью к Ibn Battuta Mall и Sheikh Zayed Road, а также удобством доступа к ведущим школам и торговым центрам. Низкая плотность застройки и благоустроенные улицы создают атмосферу настоящего жилого сообщества с уникальным балансом спокойствия и городской доступности.

Аль-Фуржан продолжает демонстрировать устойчивый рост, а Type B виллы в Quortaj становятся все более редким предложением. Вилла привлекательна как для семей, ищущих высокое качество жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу от долгосрочных нанимателей и семейных резидентов. Спроектированная для долгосрочной ценности, эта вилла отражает суть утонченного семейного проживания в одном из самых быстрорастущих жилых направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 600
Доход в год
AED 319 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513512511
Реф объектаVS-171022
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос