Немедленный ROI | Рядом с бассейном и парком | Приватность — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Немедленный ROI | Рядом с бассейном и парком | Приватность

4спальни 4 ванных 3739 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в проекте Murooj Al Furjan West Phase 1, расположенный на угловом участке площадью 3 739 ft² (≈ 347 m²). Объект полностью готов к заселению и находится в отличном состоянии. Таунхаус предлагается без мебели и идеален как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Недвижимость сдана в аренду до 30 июня 2026 года, что гарантирует стабильный доход с первого дня владения.

Таунхаус типа B имеет застроенную площадь 2 894 ft² (≈ 269 m²) и включает 4 спальни и 4 ванные комнаты. На первом этаже расположена отдельная спальня с полноценной ванной комнатой, что удобно для гостей или служащего персонала. Планировка обеспечивает максимальную приватность благодаря угловому расположению и расположению в одном ряду застройки. В доме предусмотрены специальная прачечная и кладовая, паркинг на 2 автомобиля в крытом навесе, а также дополнительные парковочные места для гостей. Ландшафтный дизайн внутреннего дворика и входной зоны выполнены на высоком уровне.

Murooj Al Furjan West Phase 1 — развитое жилое сообщество с отличной инфраструктурой. Таунхаус расположен в непосредственной близости от основных удобств: детский парк и бассейн находятся в одной минуте ходьбы, Центральный парк сообщества — в двух минутах ходьбы. Прямо напротив дома расположен торговый центр Al Furjan West Pavilion с супермаркетом, аптекой, клиникой и ресторанами. Объект находится близко к входно-выездным воротам сообщества.

Проект разработан с учетом потребностей современной семьи, сочетая удобство расположения с высокими стандартами качества постройки. Инвестиционная привлекательность подкрепляется текущей арендой и потенциалом доходности в стабильном и развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 635 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 567
Доход в год
AED 402 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Murooj Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65367959280
Реф объектаVS-166715
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSanooj Siddique
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос