Недавно отремонтирована | Ключевое месторасположение | Для собственника — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Недавно отремонтирована | Ключевое месторасположение | Для собственника

4спальни 5 ванных 2381 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Dreamz, расположенная в Al Furjan, Дубай, предлагает элегантное решение для семей и инвесторов, ищущих недвижимость премиум-класса. Площадь составляет 2 381 ft² (≈ 221 м²). Вилла готова к заселению, не меблирована, что позволяет владельцу воплотить собственный замысел дизайна интерьера.

Планировка включает 4 спальни и 5 ванных комнат, открытую кухню, встроенные шкафы и балкон с видом на общественные зоны сообщества. Система «умный дом» и центральное кондиционирование обеспечивают современный уровень комфорта и контроля климата. Интерьер сочетает функциональность с современным дизайном.

Al Furjan — один из самых семейных микрорайонов Дубая, обладающий отличной транспортной связью. От виллы около 10 минут до шоссе Sheikh Zayed Road, 15 минут до торгово-развлекательного центра Ibn Battuta Mall, 12 минут до Discovery Gardens и примерно 20 минут до Expo City. Сообщество имеет собственные парки, торговые центры и объекты досуга.

Проект разработан девелопером Danube Properties. Вилла ориентирована на семьи среднего и высокого достатка, а также инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости и потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 995 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 900
VAT на комиссию (5%)AED 4 995
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 311 395

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 900
Сумма кредита
AED 3 746 250
Переплата
AED 2 823 811
Итого за весь срок
AED 7 818 811

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 31 635
Доход в год
AED 379 620
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dreamz

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917646201
Реф объектаVS-148597
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос