Просторная 4-спальня + Комната для прислуги | Современная двойная вилла | Vastu — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Просторная 4-спальня + Комната для прислуги | Современная двойная вилла | Vastu

4спальни 5 ванных 6458 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном районе Аль Фурджан Вест предлагает исключительный уровень комфорта и элегантности. Построенная компанией Nakheel, эта резиденция занимает 6 458 ft² (≈ 600 m²) и готова к заселению. Объект поставляется в состоянии без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские идеи. Вилла идеально подходит как для семей, ценящих уединение и премиальное качество жизни, так и для инвесторов, ищущих объект в развивающемся районе.

Планировка включает четыре просторные спальни, пять ванных комнат и открытую кухню с премиальной бытовой техникой. В доме предусмотрены встроенные шкафы для хранения, отдельная комната для прислуги и дополнительные складские помещения. Большой балкон с видом на сообщество обеспечивает приватность и спокойствие, а архитектура соответствует принципам Васту. Дом включает крытый гараж и парковку, обеспечивающие безопасность и удобство.

Аль Фурджан Вест расположен в динамичной части Дубая с хорошей транспортной доступностью. До торгового центра Ibn Battuta Mall — несколько минут, Jebel Ali Hospital находится в непосредственной близости. Шейх-Зайд Роуд (E11) обеспечивает быстрое соединение с центральными районами города. Такая локация сочетает эксклюзивность закрытого сообщества с удобством городского доступа.

Проект Nakheel известен вниманием к деталям и современным стандартам строительства. Вилла представляет собой архитектурный и функциональный акцент сообщества, предназначенный для требовательных собственников. Инвестиционная привлекательность объекта основана на репутации района, качестве постройки и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 448 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 224 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 894 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 49 106
Сумма кредита
AED 8 400 000
Переплата
AED 6 331 669
Итого за весь срок
AED 17 531 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 70 933
Доход в год
AED 851 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512290478
Реф объектаVS-163144
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос