Эксклюзивный | Просторный | Вот | Рядом со школой — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Просторный | Вот | Рядом со школой

4спальни 5 ванных 2433 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Al Furjan West — просторное и уютное жилое пространство площадью 2 433 ft² (≈ 226 м²), готовое к заселению. Объект расположен в развивающемся сообществе Al Furjan, одном из самых востребованных районов Дубая для семей, ценящих баланс между спокойствием и доступностью. Недвижимость предлагается без мебели и включает пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семьи любого размера.

Внутренняя планировка отличается продуманным дизайном с открытой кухней, оснащенной современной бытовой техникой, и встроенными гардеробами для удобного хранения вещей. Резиденция включает отдельную комнату для персонала, кладовую, прачечную и складское помещение, позволяя организовать пространство максимально функционально. Частный сад и балкон создают идеальное место для отдыха и встреч с гостями. Таунхаус спроектирован в соответствии с принципами Васту и оснащен центральным кондиционированием воздуха, доступом на лифте и закрытым гаражом.

Al Furjan West развивается как современный жилой район с хорошей транспортной инфраструктурой. Сообщество находится в непосредственной близости от дороги шейха Зайда (E11), что обеспечивает быстрый доступ к основным деловым центрам и торговым объектам города. До торгового центра Ibn Battuta, больницы Jebel Ali и Neuro Spinal Hospital — всего несколько минут на автомобиле.

Проект разработан Nakheel, ведущим девелопером Дубая. Таунхаус сочетает качественное исполнение, современный дизайн и преимущества жизни в организованном сообществе. Объект подходит для семей, ищущих надежное вложение в недвижимость с потенциалом долгосрочного проживания в безопасном и ухоженном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 600
Доход в год
AED 319 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69348383685
Реф объектаVS-161937
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос